Страхование недвижимости

Квартиры в нашем городе особо популярны и пользуются большим спросом, который возрастает с каждым годом. На стоимость квартиры влияет не качество предложенного жилья, а месторасположение дома. Близость к центру, отсутствие по близости проезжей части, экологически чистая местность значительно повышает стоимость объекта. Эти критерии предают популярность жилым комплексам, расположенным в спальных района города. Это обилие зеленых насаждений, чистый и свежий воздух, которые ценятся на сегодняшний день, на вес золота, ведь большая часть людей ведут здоровый образ жизни и стремятся к этому. Продажа недвижимости осуществляется через агентства недвижимости, где вы сможете найти квартиры, начиная от типовых квартир и заканчивая элитными квартирами в любом районе. Приобретение собственного жилья придает человеку чувство защищенности. Защита будет более полной, если ваша квартира будет полностью застрахована. Что представляет собой страхование и как верно заключить договор страхования недвижимости? Прежде чем подписать договор, следует внимательно изучить все условия страхования.


Определиться с тем, какое имущество будет вами застраховано. Обычно, квартиры страхуют со всем имуществом, находящимся в ней. Но для этого страховщик должен своим присутствием убедиться, что имущество находится в квартире и получить точную информацию о его стоимости. Кроме этого, следует учесть, что каждая страховая компания имеет определенный перечень имущества, то есть «черный список», не подлежащий страхованию. Это квартиры, расположенные в аварийных домах, животные, рукописи, драгоценности, коллекционные вещи, расходуемые материалы. Список очень обширный и ознакомиться с ним следует заранее. Следующим этапом следует акцентировать свое внимание на страховых рисках. Это обычно стандартный набор: удар молнии, пожар, взрыв газа, стихийное бедствие, затопление, действия злоумышленников. Проблема может состоять в следующем. Многие страховые компании по-своему трактуют определения страховых рисков. В данный момент следует уточнить, что они подразумевают именно под данным видом риска. В противном случае, страховая компания не признает наступление страхового случая, если событие не будет подходить под их определение. К примеру, страхуя имущество от урагана, убытки возместятся, только при скорости ветра свыше 60 км/ч, что должно быть подтверждено местными метеослужбами.


К не страхуемым рискам квартир относятся забастовки, террористические акты, военные действия, ядерные взрывы и так далее. Поэтому подписывая договор, внимательно изучите соответствующий раздел договора. Немаловажным этапом при заключении страхового договора это посещение квартиры страховым агентом. Но бывают случаи, когда страхователь не разрешает приступить к осмотру квартиры и страхуемого имущества и для определения вероятности наступления того или иного страхового риска. В таком случае, договор заключается, но оплата будет значительно больше. И при выплате возмещения будут предусмотрены определенные ограничения. Осмотр закончен, наступает оценка имущества. Здесь страховщик опирается на термин «действительная стоимость». Некоторые страховщики рассчитывают исходя из покупной стоимости с учетом состояния и износа. Некоторые исходят из проектной стоимости. При определении действительной стоимости кроме страховщика можно пригласить и оценщика. После ее определения оглашаются сумма компенсации, которая не превышает стоимости имущества и размеры страхового взноса. Многие компании разрешают выплату взносов в рассрочку, кроме договоров, заключенных на срок менее одного года.


Каждая компания предлагает определенную систему скидок. При заключении страхового договора необходимо подготовить следующие документы это свидетельство на право собственности, документы из БТИ. Многие компании готовы предоставить услуги по сбору необходимой документации, но за определенную плату. Запомните следующие правила. Во-первых, задавайте страховщику все интересующие вас вопросы. Внимательно изучите текст договора, непонятные пункты требуйте разъяснить. Страховщики идут на уступки только в разумных пределах. Вы решили застраховать свою квартиру! Тогда подойдите к данной процедуре очень ответственно.