Как не убить активы пассивами

Вы купили дом или квартиру в ипотеку и каждый месяц выкидываете несметную сумму за погашение кредита за него? Берете новый кредит, чтобы погасить предыдущий и так по очереди? Появились дети и понимаете, что нужен дом побольше и снова берете деньги в долг? Ваш дом забирает ваши же деньги? Можно поспорить, что читая эти строки вы узнаете себя. Если это так, то ваш дом-пассив.
Так-так, а теперь давайте по порядку. Что за такие страшные слова активы и пассивы? Чтобы разобраться в них нет ничего сложного, а вот, как правильно ими распоряжаться, это уже другой вопрос.
Итак, не внедряясь в сложные термины и определения:
Активы - это то, что работает на вас и приносит вам деньги.
Пассивы - это то, на что работаете вы и что вытягивает деньги из вашего кошелька.
Давайте представим, что вы выигрываете в лотерее большую сумму денег. Что вы будете с ними делать? Скорее всего потратите на погашение кредитов, а если их нет, то пойдете отмечать с друзьями вашу везучесть. Но вот проходит время и вы снова на мели. Что тогда делать? Как не убить активы пассивами? Правильно, деньги нужно куда-то вложить, чтобы они начали приносить прибыль.Разберем несколько способов.
Виды активов:
1. Облигации. Поток прибыли приходит посредством накопления на купоне определенной суммы денег, которая начисляется раз в квартал. При приобретении долгосрочных облигаций можно приумножить свои доходы и создать источник получения прибыли на многие годы.
2. Акции. Покупая акции вы покупаете частичку бизнеса, а значит и сами становитесь его частью. Акции приносят вам деньги в 2-ух случаях:
- с каждым годом цена на вашу акцию будет расти и по истечению нескольких лет вы сможете продать ее за гораздо большую цену, чем купили.
- вы будете получать годовой доход пропорционально цене, которую вы заплатили за саму акцию, являясь владельцем бизнеса.
3. Инвестиции. Мы уже разобрались, почему ваш дом-пассив, но как сделать так, чтобы он перешел в актив? Покупая дом он просто стоит и никакого притока денег нет. Сделайте небольшой ремонт и сдавайте в ренту. Каждый месяц вы будете получать прибыль со сдачи и приумножите свои доходы.
4. Металлы. Серебро, золото, бриллианты и даже старинные деньги и монеты. С каждым годом цена на них возрастает.
ПИФ-паевые инвестиционные фонды. Вложения для тех, кто хочет как можно быстрее и неважно куда вложить деньги. В этом случае вы доверяете свои деньги профессионалам, которые, конечно, берут за это плату.Теперь разберем виды того, что сосет деньги из вашего кармана-пассивов. Для них даже отдельных пунктов создавать не имеет смысла, потому что пассивы есть почти везде. Это ваш телефон, за который вы ежемесячно платите абонентскую плату (если еще не кредит дай бог), это ваша машина, за сервис которой вы снова отдаете деньги. Как только машина покидает салон она сразу теряет 20% стоимости. За пару лет эксплуатации, траты бюджета на ее мойку, обслуживание, в конце концов бензин, который тоже не дешевеет, вы сможете получить от ее продажи максимум половину от первоначальной стоимости. Далее - это ваша собственная квартира или дом, в котором/ой вы живете, но не сдаете. Это все кредиты и займы, которые растут с каждым месяцем. Даже деньги, которые вы одолжили у друзей также являются пассивом, так как рано или поздно вам придется их отдать.