Ипотечная терминология

Дополнительная плата за безопасность

Дополнительный сбор за обеспечение безопасности (гарантийный полис ипотечного возмещения) - это плата, которая взимается за получение страхового полиса, покрывающего долги кредитора, если он не сможет оплатить все платежи, при этом он не понесет никаких убытков. Кредитор должен внести дополнительную плату за безопасность и премию вместе с ипотечным авансом. Хоть и происходит оплата премии, но все равно нужно помнить, что эта политика предназначена для защиты кредитора, а не заемщика.

Административный сбор

Административный сбор - это сумма, взимаемая кредитором для начала работы над документацией в ипотечной заявке. Он также включает в себя плату за оценку дома. Административный сбор не будет возвращен, даже если оценка не будет сделана или если заявка будет отклонена.

Неблагоприятный кредит

Неблагоприятный кредит возникает, когда у вас плохая кредитная история, банкротство или задолженность по кредиту. Неблагоприятный кредит также можно назвать плохим кредитом, что говорит о том, что у вас низкий кредитный рейтинг.

Сельскохозяйственные ограничения

Сельскохозяйственное ограничение - это правило, которое ограничивает владение собственностью, если ваша профессия каким-либо образом связана с сельским хозяйством.

Годовая процентная ставка

Годовая процентная ставка-это ставка, по которой вы занимаете деньги у кредитора. Она включает в себя все первоначальные сборы и текущие расходы, которые вы будете платить в течение всего срока ипотеки. Как следует из названия, годовая процентная ставка является стоимостью ипотеки, указанной в годовой ставке. Годовая процентная ставка является хорошим способом сравнить предложения от разных кредиторов на основе годовой стоимости каждого кредита.

Распределение

Распределение или обмена-это функция, которая позволяет разделить ответственность с покупателем или продавцом недвижимости при продаже или покупке недвижимости за коммунальные услуги, налоги, имущество и т. д.

Задолженность

Задолженность происходит, когда по вашему ипотечному платежу или любому другому имеется долг. Если у вас есть задолженность по текущей ипотеке, то вы можете столкнуться с проблемами, если через какое-то время захотите оформить новую ипотеку.

Организационный взнос

Организационный взнос-это сумма, которую вы должны заплатить кредитору для заключения конкретных ипотечных сделок. При фиксированной ставке, возврате денежных средств или ипотеке со скидкой, вы должны будете заплатить этот взнос. Взнос должен быть добавлен к кредиту при подаче заявки или при завершении оплаты.

Документ-уступка

Документ-уступка, передающий в аренду имущество или права собственности от продавца покупателю. Это может быть политика дарения строительному обществу в связи с ипотекой.

Страхование от несчастных случаев, болезней и безработицы

Страхование от несчастных случаев, болезней и безработицы, которое покрывает ваши ипотечные платежи в случае несчастного случая, болезни или недобровольной безработицы.

Аукцион

Аукцион-это публичная продажа имущества лицу, предложившему самую высокую цену. Покупатель, который предложил самую высокую цену, должен подписать юридический договор, который гарантирует, что он произведет все оценки до продажи имущества.

Полномочия по проверке регистра

Органом, уполномоченным проверять регистрационный документ, проверяется документ законного или зарегистрированного владельца недвижимости, позволяющий адвокату покупателя получить информацию о недвижимости.